從資金面，走到資產面
進入工業不動產之前，我在不動產貸款與企業貸款領域工作了約 7 年。那段時間，我每天面對的是企業的資金需求，也慢慢看見資金、資產與企業經營之間環環相扣的關係。
轉職的契機，來自一位企業主對我說的一段話。他提醒我，除了協助需要資金的客戶，也可以試著換個方向，服務那些擁有資產、希望讓資產發揮價值的人。這句話讓我重新思考自己的方向。
2026 年 6 月，我正式加入世界廠房，投入工業土地與廠房的買賣租賃。對我來說，這不只是換一份工作，而是從熟悉的資金面，延伸到企業經營與不動產資產運用的另一面。
為什麼是「研究室」
剛入行時，我最常問的一句話是「一坪多少？」後來我發現，這可能不是第一個該問的問題。如果兩個地方價格差不多，企業為什麼選這裡、不選那裡？工業聚落、上下游、物流、公共建設，這些才是決定價值的原因，價格只是最後呈現出來的結果。
所以我開始研究「企業為什麼選擇這裡」，並把每天的觀察整理在「綺綺的廠房研究室」。我還在持續累積實務經驗，希望未來不只是幫客戶找到合適的土地或廠房，更能成為地主與企業主做決策時，值得信任的合作夥伴。
我的工作方式
- 實地了解物件：到現場確認使用空間、出入口、道路、建築配置與相關設備
- 整理物件資料：記錄土地坪數、建物坪數、面寬、深度、高度、用電、用水與使用分區
- 理解企業需求：從使用目的、產業類型、空間配置、交通與物流需求評估物件適合性
- 持續研究市場：關注產業投資、園區發展、公共建設與區域供需變化
- 建立長期關係：重視和地主、企業主的持續聯繫，而不只是單次交易
服務範圍
- 主要深耕：高雄大寮區，往南高雄與屏東延伸
- 延伸服務：全高雄，包含仁武、大社、鳥松、大樹、林園、鳳山、岡山、橋頭、路竹等區
- 廠房：工業廠房、農地廠房、建地廠房的買賣與出租，以及廠辦、倉儲空間
- 土地：工業土地（甲種、乙種工業區）、丁種建築用地（丁建）、農地（都內、都外）